Соседи сверху, забывшие закрыть кран не хотят возмещать стоимость ремонта, или вообще не собираются идти на контакт с вами? На помощь придут адвокату по заливам и затоплениям. Наши юристы в любом случае смогут решить данный вопрос. Будь то приведение сторон к «общему знаменателю» путем заключения мирового соглашения, или же передача дела в суд с отнесением всех расходов на виновное лицо.
Услуги бюро | Стоимость |
---|---|
Услуги по составлению досудебной претензии по заливу | от 1000 руб. |
Ведение дела, связанного с заливом квартиры в мировом суде | от 9000 руб. |
Ведение дела, связанного с заливом квартиры в районном суде | от 15000 руб. |
Досудебное урегулирование вопроса по затоплению квартиры (переговоры с соседями) | от 3000 руб. |
Консультации юристов по заливам | Бесплатно |
Консультация по заливу помещений с детальным изучением заключения эксперта | 2000 руб. |
В случаях когда степень затопления гораздо серьезнее, чем пятнышко на стене, отключите всё электричество в вашей квартире. Это делается, как правило на щитке, расположенном в подъезде. Если вы не знаете как это делается, обратитесь за помощью к соседям. Эти действия предотвратят замыкания проводки, и уберегут вас от опасности, которую представляет электрический ток. Уже после этого необходимо перекрыть краны с горячей и холодной водой. Прежде всего конечно же необходимо уведомить соседей сверху о том, что они вас топят, и чем скорее, тем лучше. Но вот если их нет дома, то звоните в диспетчерскую службу, которая перекроет воду централизовано – по всему стояку. Необходимые телефоны часто размещены возле входа в подъезд, либо на стендах информации. Далее необходимо чтобы управляющая компания составила акт о затоплении жилого помещения; Это очень важный этап, так как именно в этом документе указывается и причина затопления (виновное лицо) и перечень всех повреждений, которые получило ваше имущество. Необходимо внимательнейшим образом смотреть за тем как инженер управляющей компании заполняет документ, ведь если что-то не будет внесено, то компенсацию за данный элемент отделки получить будет весьма проблематично. Дело в том, что в последующем оценочная компания и суд будут руководствоваться именно этим документом.
Сперва, нужно понять откуда текла вода. Если это сантехника или стиральная машинка соседей сверху, то ответственность несут конечно же они. А вот если прорыв произошел на стояке то вопрос обстоит несколько сложнее — до первого запирающего крана несет ответственность управляющая компания, а вот всё что после него – уже находится в зоне ответственности собственника конкретного помещения. Это важно знать.
Каждый собственник квартиры отвечает за ее содержание (ст. 210 Гражданского кодекса). В статьях 290 ГК РФ и 36 Жилищного кодекса РФ прописано, что инженерные сети принадлежат жильцам дома на праве общей долевой собственности. В каждом конкретном случае необходимо точно определить кто именно несет ответственность за причиненный ущерб.
Проведем анализ перспектив бесплатно!
Вначале всегда нужно попытаться решить вопрос мирно. Начать разговор с соседями следует еще до момента составления документов. Ведь ни один здравомыслящий человек не будет заливать водой квартиру своих соседей специально. Шанс договориться о добровольном возмещении ущерба есть всегда. Через несколько дней после затопления, нужно встретиться с соседями для обсуждения цены вопроса ремонта. За это время как раз сложится объективная картина и понимание масштаба неприятности. Если соседи люди адекватные и договориться согласны, необходимо все договоренности оформить письменно. Лучше всего составить письменное соглашение о возмещении ущерба. К устному обещанию возместить весь причиненный ущерб, нужно отнестись скептически. Сегодня такое желание у соседа есть, а завтра его может не оказаться.
Воспользуйтесь: консультацией юриста бесплатно
Такие дела рассматриваются обычно в течение 2 — 3 месяцев. Затянуться ход рассмотрения может только в случае, если виновник затопления попытается оспорить размер ущерба и попросит суд о назначении еще одной оценочной экспертизы.
На этапе подготовки к делу конечно же нужно вызвать независимого эксперта, для выполнения оценки нанесенного ущерба. Конечно лучше чтобы оценка не была завышенной и ее никто потом не ставил бы под сомнение.
Дальнейшие действия по возмещению ущерба конечно же лучше доверить профессионалам. Юристы по затоплениям сами проконтролируют весь ход процесса, разошлют необходимые уведомления и составят документы. При необходимости мы также осматриваем поврежденную квартиру, на предмет соответствия реальных повреждений акту затопления.
Офис удобно расположен в центре
Оперативно даём обратную связь
12 лет практики
Предварительная бесплатная консультация по телефону или онлайн
Встреча в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела
Заключаем соглашение (договор). Работаем по делу
Да, в порядке регресса у страховщика есть такое право.
При вашем обращении в суд, у них будет право назначить повторную оценку, но для них это дополнительные расходы. Но если встречных предложений от них не поступает, то в суд лучше уже обратиться.
В таком случае советуем обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
Обязательно составьте соглашение о возмещении ущерба. После его подписания, вопрос будет считаться урегулированным полностью.
Всё просто. В ваше случае будет три ответчика, они отвечают в равных долях.
Нет, если все документы у вас на руках, вы можете обратиться в суд на протяжении 3 лет, но не позже.
Естественно. Это всё убытки потерпевшей стороны и по суду виновник оплачивает и их тоже.
В зависимости от того, где расположен счетчик. Если до перекрывающего вентиля, то УК, если после, то сосед.
По общему правилу, такая претензия должна быть удовлетворена в 10-дневный срок.
Акт о затоплении от управляющей Компани, заключение оценщика о стоимости ущерба, документы о праве собственности на вашу квартиру.