Бюро правовых
услуг

г. Тюмень

ул. 50 лет ВЛКСМ 51

Помощь юристов при заливе квартиры

Консультация юриста по заливу в квартире в Тюмени. Что делать если затопили соседи сверху? Звоните: +7(3452)610-352!

Соседи сверху, забывшие закрыть кран не хотят возмещать стоимость ремонта, или вообще не собираются идти на контакт с вами? На помощь придут адвокату по заливам и затоплениям. Наши юристы в любом случае смогут решить данный вопрос. Будь то приведение сторон к «общему знаменателю» путем заключения мирового соглашения, или же передача дела в суд с отнесением всех расходов на виновное лицо.

Киндышев Алексей директор "Бюро правовых услуг"

Киндышев Алексей

Ведущий Юрист по заливу квартиры

Стоимость услуг по спорам о заливе квартиры

Услуги бюро
Стоимость
Услуги по составлению досудебной претензии по заливу
от 1000 руб.
Ведение дела, связанного с заливом квартиры в мировом суде
от 9000 руб.
Ведение дела, связанного с заливом квартиры в районном суде
от 15000 руб.
Досудебное урегулирование вопроса по затоплению квартиры (переговоры с соседями)
от 3000 руб.
Консультации юристов по заливам
Бесплатно
Консультация по заливу помещений с детальным изучением заключения эксперта
2000 руб.

Что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться?

В случаях когда степень затопления гораздо серьезнее, чем пятнышко на стене, отключите всё электричество в вашей квартире. Это делается, как правило на щитке, расположенном в подъезде. Если вы не знаете как это делается, обратитесь за помощью к соседям. Эти действия предотвратят замыкания проводки, и уберегут вас от опасности, которую представляет электрический ток. Уже после этого необходимо перекрыть краны с горячей и холодной водой. Прежде всего конечно же необходимо уведомить соседей сверху о том, что они вас топят, и чем скорее, тем лучше. Но вот если их нет дома, то звоните в диспетчерскую службу, которая перекроет воду централизовано – по всему стояку. Необходимые телефоны часто размещены возле входа в подъезд, либо на стендах информации. Далее необходимо чтобы управляющая компания составила акт о затоплении жилого помещения; Это очень важный этап, так как именно в этом документе указывается и причина затопления (виновное лицо) и перечень всех повреждений, которые получило ваше имущество. Необходимо внимательнейшим образом смотреть за тем как инженер управляющей компании заполняет документ, ведь если что-то не будет внесено, то компенсацию за данный элемент отделки получить будет весьма проблематично. Дело в том, что в последующем оценочная компания и суд будут руководствоваться именно этим документом.

Фото затопили квартиру

Как определить, кто ответственный за потоп в квартире?

Сперва, нужно понять откуда текла вода. Если это сантехника или стиральная машинка соседей сверху, то ответственность несут конечно же они. А вот если прорыв произошел на стояке то вопрос обстоит несколько сложнее — до первого запирающего крана несет ответственность управляющая компания, а вот всё что после него – уже находится в зоне ответственности собственника конкретного помещения. Это важно знать.

Внимание!

Каждый собственник квартиры отвечает за ее содержание (ст. 210 Гражданского кодекса). В статьях 290 ГК РФ и 36 Жилищного кодекса РФ прописано, что инженерные сети принадлежат жильцам дома на праве общей долевой собственности. В каждом конкретном случае необходимо точно определить кто именно несет ответственность за причиненный ущерб.

Получите консультацию адвоката по заливам квартиры прямо сейчас!

Проведем анализ перспектив бесплатно!

Мирное решение проблемы

Вначале всегда нужно попытаться решить вопрос мирно. Начать разговор с соседями следует еще до момента составления документов. Ведь ни один здравомыслящий человек не будет заливать водой квартиру своих соседей специально. Шанс договориться о добровольном возмещении ущерба есть всегда. Через несколько дней после затопления, нужно встретиться с соседями для обсуждения цены вопроса ремонта. За это время как раз сложится объективная картина и понимание масштаба неприятности. Если соседи люди адекватные и договориться согласны, необходимо все договоренности оформить письменно. Лучше всего составить письменное соглашение о возмещении ущерба. К устному обещанию возместить весь причиненный ущерб, нужно отнестись скептически. Сегодня такое желание у соседа есть, а завтра его может не оказаться.

Воспользуйтесь: консультацией юриста бесплатно

Фото затоп квартиры

Решение проблемы через суд

Такие дела рассматриваются обычно в течение 2 — 3 месяцев. Затянуться ход рассмотрения может только в случае, если виновник затопления попытается оспорить размер ущерба и попросит суд о назначении еще одной оценочной экспертизы.

На этапе подготовки к делу конечно же нужно вызвать независимого эксперта, для выполнения оценки нанесенного ущерба. Конечно лучше чтобы оценка не была завышенной и ее никто потом не ставил бы под сомнение.

Дальнейшие действия по возмещению ущерба конечно же лучше доверить профессионалам. Юристы по затоплениям сами проконтролируют весь ход процесса, разошлют необходимые уведомления и составят документы. При необходимости мы также осматриваем поврежденную квартиру, на предмет соответствия реальных повреждений акту затопления.