Бюро правовых
услуг

г. Тюмень

ул. 50 лет ВЛКСМ 51

Помощь юристов при заливе квартиры

Консультация юриста по заливу в квартире в Тюмени. Что делать если затопили соседи сверху? Звоните: +7(3452)610-352!

Соседи сверху, забывшие закрыть кран не хотят возмещать стоимость ремонта, или вообще не собираются идти на контакт с вами? На помощь придут адвокату по заливам и затоплениям. Наши юристы в любом случае смогут решить данный вопрос. Будь то приведение сторон к «общему знаменателю» путем заключения мирового соглашения, или же передача дела в суд с отнесением всех расходов на виновное лицо.

Киндышев Алексей

Ведущий Юрист по заливу квартиры

Стоимость услуг по спорам о заливе квартиры

Услуги бюро
Стоимость
Услуги по составлению досудебной претензии по заливу
от 1000 руб.
Ведение дела, связанного с заливом квартиры в мировом суде
от 9000 руб.
Ведение дела, связанного с заливом квартиры в районном суде
от 15000 руб.
Досудебное урегулирование вопроса по затоплению квартиры (переговоры с соседями)
от 3000 руб.
Консультации юристов по заливам
Бесплатно
Консультация по заливу помещений с детальным изучением заключения эксперта
2000 руб.

Что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться?

В случаях когда степень затопления гораздо серьезнее, чем пятнышко на стене, отключите всё электричество в вашей квартире. Это делается, как правило на щитке, расположенном в подъезде. Если вы не знаете как это делается, обратитесь за помощью к соседям. Эти действия предотвратят замыкания проводки, и уберегут вас от опасности, которую представляет электрический ток. Уже после этого необходимо перекрыть краны с горячей и холодной водой. Прежде всего конечно же необходимо уведомить соседей сверху о том, что они вас топят, и чем скорее, тем лучше. Но вот если их нет дома, то звоните в диспетчерскую службу, которая перекроет воду централизовано – по всему стояку. Необходимые телефоны часто размещены возле входа в подъезд, либо на стендах информации. Далее необходимо чтобы управляющая компания составила акт о затоплении жилого помещения; Это очень важный этап, так как именно в этом документе указывается и причина затопления (виновное лицо) и перечень всех повреждений, которые получило ваше имущество. Необходимо внимательнейшим образом смотреть за тем как инженер управляющей компании заполняет документ, ведь если что-то не будет внесено, то компенсацию за данный элемент отделки получить будет весьма проблематично. Дело в том, что в последующем оценочная компания и суд будут руководствоваться именно этим документом.

Как определить, кто ответственный за потоп в квартире?

Сперва, нужно понять откуда текла вода. Если это сантехника или стиральная машинка соседей сверху, то ответственность несут конечно же они. А вот если прорыв произошел на стояке то вопрос обстоит несколько сложнее — до первого запирающего крана несет ответственность управляющая компания, а вот всё что после него – уже находится в зоне ответственности собственника конкретного помещения. Это важно знать.

Внимание!

Каждый собственник квартиры отвечает за ее содержание (ст. 210 Гражданского кодекса). В статьях 290 ГК РФ и 36 Жилищного кодекса РФ прописано, что инженерные сети принадлежат жильцам дома на праве общей долевой собственности. В каждом конкретном случае необходимо точно определить кто именно несет ответственность за причиненный ущерб.

Получите консультацию адвоката по заливам квартиры прямо сейчас!

Проведем анализ перспектив бесплатно!

Мирное решение проблемы

Вначале всегда нужно попытаться решить вопрос мирно. Начать разговор с соседями следует еще до момента составления документов. Ведь ни один здравомыслящий человек не будет заливать водой квартиру своих соседей специально. Шанс договориться о добровольном возмещении ущерба есть всегда. Через несколько дней после затопления, нужно встретиться с соседями для обсуждения цены вопроса ремонта. За это время как раз сложится объективная картина и понимание масштаба неприятности. Если соседи люди адекватные и договориться согласны, необходимо все договоренности оформить письменно. Лучше всего составить письменное соглашение о возмещении ущерба. К устному обещанию возместить весь причиненный ущерб, нужно отнестись скептически. Сегодня такое желание у соседа есть, а завтра его может не оказаться.

Воспользуйтесь: консультацией юриста бесплатно

Решение проблемы через суд

Такие дела рассматриваются обычно в течение 2 — 3 месяцев. Затянуться ход рассмотрения может только в случае, если виновник затопления попытается оспорить размер ущерба и попросит суд о назначении еще одной оценочной экспертизы.

На этапе подготовки к делу конечно же нужно вызвать независимого эксперта, для выполнения оценки нанесенного ущерба. Конечно лучше чтобы оценка не была завышенной и ее никто потом не ставил бы под сомнение.

Дальнейшие действия по возмещению ущерба конечно же лучше доверить профессионалам. Юристы по затоплениям сами проконтролируют весь ход процесса, разошлют необходимые уведомления и составят документы. При необходимости мы также осматриваем поврежденную квартиру, на предмет соответствия реальных повреждений акту затопления.

Преимущества

Офис

Офис удобно расположен в центре

Скорость

Оперативно даём обратную связь

Опыт

12 лет практики

Порядок нашей работы

Звонок

Предварительная бесплатная консультация по телефону или онлайн

Встреча

Встреча в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела

Договор

Заключаем соглашение (договор). Работаем по делу

Часто задаваемые вопросы

Какие документы я должна собрать для претензии к соседу, который нас затопил?

Акт о затоплении от управляющей Компани, заключение оценщика о стоимости ущерба, документы о праве собственности на вашу квартиру.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливу квартиры

В какой срок виновник залива должен выплатить деньги соседу снизу?

По общему правилу, такая претензия должна быть удовлетворена в 10-дневный срок.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливу квартиры

Меня затопил сосед с верху, у него сорвало счетчик. Кто будет мне платить за ремонт – управляющая или сосед?

В зависимости от того, где расположен счетчик. Если до перекрывающего вентиля, то УК, если после, то сосед.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливу квартиры

Если в результате затопления повреждена еще и техника, а не только отделка, за нее тоже можно получить деньги?

Естественно. Это всё убытки потерпевшей стороны и по суду виновник оплачивает и их тоже.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливам

Сосед обещал заплатить за испорченный заливом ремонт в течении месяца, но не платит. Не пропущу ли я срок для обращения в суд?

Нет, если все документы у вас на руках, вы можете обратиться в суд на протяжении 3 лет, но не позже.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливам

Хотим подать в суд на соседей, но у них три хозяина квартиры. Как быть?

Всё просто. В ваше случае будет три ответчика, они отвечают в равных долях.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливам

Я затопил соседей. Договорились о небольшой сумме компенсации. Как мне подстраховаться, чтобы после выплаты с меня не потребовали каких-то дополнительных сумм?

Обязательно составьте соглашение о возмещении ущерба. После его подписания, вопрос будет считаться урегулированным полностью.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливам

Что делать, если управляющая компания не приходит для составления акта о затоплении?

В таком случае советуем обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливам

Соседи не согласны с заключением оценщика о стоимости ремонта и не выплачивают ущерб.

При вашем обращении в суд, у них будет право назначить повторную оценку, но для них это дополнительные расходы. Но если встречных предложений от них не поступает, то в суд лучше уже обратиться.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливам

Собственнику нижней квартиры, которую я затопил выплатила всё страховая. Сейчас страховая подает в суд на меня. Это законно?

Да, в порядке регресса у страховщика есть такое право.
Фото Юрист - эксперт Алексей
Киндышев Алексей
Юрист по заливам